2025 年洛軸生活區(qū)漏雨維修項(xiàng)目詢比公告
（招標(biāo)編號(hào)：DXZB-LY2025-0901）
項(xiàng)目所在地區(qū)：河南省,洛陽市
一、招標(biāo)條件
本 2025 年洛軸生活區(qū)漏雨維修項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源
為自籌資金 55.061451 萬元，招標(biāo)人為洛陽洛軸物業(yè)管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，
現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：項(xiàng)目概況：針對(duì)洛軸生活區(qū)漏雨問題進(jìn)行維修處理，具體包括：（1）平頂房維
修：涉及 176 戶，面積約 3376㎡。施工時(shí)先清理基層雜物、浮塵，確保表面平整干燥，均
勻涂刷基層處理劑，干透后鋪貼 SBS 改性瀝青防水卷材，保證卷材平整無褶皺，搭接寬度符
合規(guī)范，并用密封材料嚴(yán)密密封搭接處。（2）蘇式尖頂房維修：涉及 31 戶，面積約 560㎡。
先檢查瓦件狀況，更換破損、松動(dòng)瓦件，在瓦面直接粘貼 SBS 防水卷材。（3）落雨管維修：
涉及 20 根（材質(zhì)為 UPVC）。仔細(xì)檢查各接口密封情況，對(duì)老化、破損管道進(jìn)行整體更換，
確保排水通暢。（4）大修工程：涉及 13 號(hào)街坊的 4 棟、6 棟、14 棟、44 棟以及 14 號(hào)街坊
的 7 棟、8 棟，總面積約 6180㎡。先鏟除屋頂原有破損防水層，露出基層后進(jìn)行找坡處理，
修補(bǔ)表面裂縫和坑洼使其平整，待基層完全干燥后，鋪設(shè)一層 4mm 厚帶頁巖保護(hù)層的 SBS 防
水卷材，最后對(duì)屋面與女兒墻交接處、排氣管穿出屋面等節(jié)點(diǎn)部位用專用密封材料密封處理
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)2025 年洛軸生活區(qū)漏雨維修項(xiàng)目;
三、投標(biāo)人資格要求
(0012025 年洛軸生活區(qū)漏雨維修項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：1、落實(shí)政府采購政策
滿足的資格要求：
專門面向中小企業(yè)。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。執(zhí)行節(jié)約能源，保
護(hù)環(huán)境等政府采購政策。
2、本項(xiàng)目的特定資格要求
2.1 投標(biāo)人須具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
2.2 投標(biāo)人須具有建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)和企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；
2.3 投標(biāo)人擬派目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）具有建筑工程專業(yè)二級(jí)（含）及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)
資格（不含臨時(shí)）且無在建工程項(xiàng)目，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證；
2.4 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（可提供近一年財(cái)務(wù)報(bào)表或銀行資信證明）。
2.5 具有履行合同所必需的設(shè)備（如防水施工專用設(shè)備等）和專業(yè)技術(shù)能力（提供相關(guān)設(shè)備
清單及技術(shù)人員資質(zhì)證明）。
2.6 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供近三個(gè)月納稅及社保繳納證明）。
2.7 參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供《供應(yīng)商信用承諾
函》）。
2.8 未被列入經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信名單、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)
事人名單及政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供信用承諾或查詢截圖）。
2.9 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，資格審查不合格者，取消投標(biāo)資格。;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從 2025 年 09 月 02 日 08 時(shí) 30 分到 2025 年 09 月 04 日 17 時(shí) 30 分
獲取方式： 報(bào)名及購買詢比文件需攜帶的資料： 1、營業(yè)執(zhí)照（副本）；2、法定代表人
授權(quán)委托書（含法定代表人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件）；3、詢比文件每本售價(jià) 500 元，現(xiàn)金
支付，售后不退；
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2025 年 09 月 05 日 09 時(shí) 30 分
遞交方式：洛陽市洛龍區(qū)開元大道 333 號(hào)炎黃科技園 B4 棟 12 樓 1201 室。紙質(zhì)文件遞
交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2025 年 09 月 05 日 09 時(shí) 30 分
開標(biāo)地點(diǎn)：洛陽市洛龍區(qū)開元大道 333 號(hào)炎黃科技園 B4 棟 12 樓 1205 室。
七、其他
一.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目已按有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來源為自有資金，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)
行詢比，現(xiàn)歡迎符合相應(yīng)條件的單位參加投標(biāo)。
二.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1、項(xiàng)目名稱：2025 年洛軸生活區(qū)漏雨維修項(xiàng)目；
2、招標(biāo)編號(hào)：DXZB-LY2025-0901；
3、項(xiàng)目概況：針對(duì)洛軸生活區(qū)漏雨問題進(jìn)行維修處理，具體包括：
（1）平頂房維修：涉及 176 戶，面積約 3376㎡。施工時(shí)先清理基層雜物、浮塵，確保表面
平整干燥，均勻涂刷基層處理劑，干透后鋪貼 SBS 改性瀝青防水卷材，保證卷材平整無褶皺，
搭接寬度符合規(guī)范，并用密封材料嚴(yán)密密封搭接處。
（2）蘇式尖頂房維修：涉及 31 戶，面積約 560㎡。先檢查瓦件狀況，更換破損、松動(dòng)瓦件，
在瓦面直接粘貼 SBS 防水卷材。
（3）落雨管維修：涉及 20 根（材質(zhì)為 UPVC）。仔細(xì)檢查各接口密封情況，對(duì)老化、破損管
道進(jìn)行整體更換，確保排水通暢。
（4）大修工程：涉及 13 號(hào)街坊的 4 棟、6 棟、14 棟、44 棟以及 14 號(hào)街坊的 7 棟、8 棟，
總面積約 6180㎡。先鏟除屋頂原有破損防水層，露出基層后進(jìn)行找坡處理，修補(bǔ)表面裂縫
和坑洼使其平整，待基層完全干燥后，鋪設(shè)一層 4mm 厚帶頁巖保護(hù)層的 SBS 防水卷材，最后
對(duì)屋面與女兒墻交接處、排氣管穿出屋面等節(jié)點(diǎn)部位用專用密封材料密封處理。；
4、建設(shè)地點(diǎn)：洛陽市；
5、資金來源：自籌資金；
6、工 期：35 日歷天（具體以合同約定為準(zhǔn)），需在雨季來臨前完成施工；
7、質(zhì)量要求：必須符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2012）及國家、行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)
規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量合格；
8、安全生產(chǎn)目標(biāo)：杜絕傷亡事故。
9、揚(yáng)塵防治目標(biāo)：做到“七個(gè) 100%，八個(gè)必須”
10、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分一個(gè)標(biāo)段；
11、招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目工程量清單范圍內(nèi)的工程施工；
12、預(yù)算金額：550614.51 元；
三.投標(biāo)人資格要求
1、落實(shí)政府采購政策滿足的資格要求：
專門面向中小企業(yè)。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。執(zhí)行節(jié)約能源，保
護(hù)環(huán)境等政府采購政策。
2、本項(xiàng)目的特定資格要求
2.1 投標(biāo)人須具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
2.2 投標(biāo)人須具有建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)和企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；
2.3 投標(biāo)人擬派目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）具有建筑工程專業(yè)二級(jí)（含）及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)
資格（不含臨時(shí)）且無在建工程項(xiàng)目，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證；
2.4 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（可提供近一年財(cái)務(wù)報(bào)表或銀行資信證明）。
2.5 具有履行合同所必需的設(shè)備（如防水施工專用設(shè)備等）和專業(yè)技術(shù)能力（提供相關(guān)設(shè)備
清單及技術(shù)人員資質(zhì)證明）。
2.6 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供近三個(gè)月納稅及社保繳納證明）。
2.7 參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供《供應(yīng)商信用承諾
函》）。
2.8 未被列入經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信名單、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)
事人名單及政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供信用承諾或查詢截圖）。
2.9 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，資格審查不合格者，取消投標(biāo)資格。
四. 詢比文件的獲取：
1、凡有意參與者，請(qǐng)于 2025 年 9 月 2 日至 2025 年 9 月 4 日，每日上午 8：30 時(shí)至 12：00
時(shí)，下午 14：30 時(shí)至 17：30 時(shí)(北京時(shí)間)（法定公休日、法定節(jié)假日除外），攜帶以下材
料加蓋單位公章的復(fù)印件 1 份，到洛陽市洛龍區(qū)開元大道 333 號(hào)炎黃科技園 B4 棟 12 樓 1201
室報(bào)名，符合條件者購買詢比文件；
報(bào)名及購買詢比文件需攜帶的資料：
1、營業(yè)執(zhí)照（副本）
2、法定代表人授權(quán)委托書（含法定代表人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件）
3、詢比文件每本售價(jià) 500 元，現(xiàn)金支付，售后不退；
五.開標(biāo)時(shí)間及響應(yīng)文件的遞交
1、開標(biāo)時(shí)間及響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間為 2025 年 9 月 5 日上午 9 時(shí) 30 分，地點(diǎn)：洛陽市洛
龍區(qū)開元大道 333 號(hào)炎黃科技園 B4 棟 12 樓 1205 室。
2、逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購人不予受理。
六.發(fā)布公告的媒介
本次公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》上發(fā)布。
七.聯(lián)系方式
采購人：洛陽洛軸物業(yè)管理有限公司
地址：洛陽市澗西區(qū)長春路一街坊 5 棟
聯(lián)系人：李先生
電 話：0379-64985350
采購代理機(jī)構(gòu)：達(dá)信建設(shè)發(fā)展有限公司
地址：洛陽市洛龍區(qū)開元大道 333 號(hào)炎黃科技園 B4 棟 12 樓 1201 室
聯(lián)系人：郭女士
電話：15537912173
郵箱：dxjs888@126.com
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為洛陽洛軸物業(yè)管理有限公司。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：洛陽洛軸物業(yè)管理有限公司
地 址：洛陽市澗西區(qū)長春路一街坊 5 棟
聯(lián) 系 人：李先生
電 話：0379-64985350
電子郵件：/
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：達(dá)信建設(shè)發(fā)展有限公司
地 址： 洛陽市洛龍區(qū)開元大道 333 號(hào)炎黃科技園 B4 棟 12 樓 1201 室
聯(lián) 系 人： 郭女士
電 話： 15537912173
電子郵件： dxjs888@126.com
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）： （簽名）
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： （蓋章）